购商品房注意事项有哪些？商品房限购政策有哪些？

　　如今不少的朋友们，因为想让家人生活条件更好，所以就会想购买商品房要不买商品房的话，要注意一下细节的问题，多了解一下商品房购买的相关政策问题，这样才能方便自己的生活，那么购商品房注意事项有哪些？商品房限购政策有哪些？我们来了解一下关于商品房买卖的相关知识吧。

　　购商品房注意事项有哪些？

　　购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。取得权属证书的期限无法确定；为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被政府以违法建筑强制拆除。

　　按照相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。

　　商品房限购政策有哪些？

　　1、中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

　　2、由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的审批将变得异常严格。

　　3、北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露，据其近期从一线市场了解到的信息，在9月签约客户中，不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户，至少占同期成交量的1/3，加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围，“绝大部分在售项目将面临史上规模的退房潮”。

　　中国的房地产市场发展较快，而且受国家调控政策的影响，房价也在不停的变动，以上就是关于购商品房注意事项有哪些和商品房限购政策有哪些的相关介绍，大家在买卖房屋之前了解一下当地的房地产政策对自己购买房屋也是有益处的，能省去自己很多的麻烦。