贷款买房需要哪些手续，办按揭买房的优点

　　很多购房者都不太懂得怎么样贷款购房，更不知道有哪些还款的方法，常常会遇到许多问题。如果有这样的情况，可以看看贷款买房需要哪些手续以及办按揭买房的优点，了解各种不同的申请条件和基本的手续流程，选择靠谱的贷款方法，从而发挥更稳定优势，解决贷款购房的多种问题。

　　贷款买房需要哪些手续

　　贷款买房需要的证件，到指定评估机构了解，然后提交申请，等待审核结果。

　　1、你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款

　　2、银行会指定评估机构对房产进行评估，你需支付评估费

　　3、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，同意发放贷款，并给你一份放贷承诺书

　　4、你与银行签订房屋抵押合同并办理公证

　　5、你前往房产登记部门办理抵押登记，并缴纳抵押登记费和保险费

　　6、银行会在规定期限内将贷款发放到你指定的账户上，你只需按时还款即可。计算房屋按揭贷款（商业贷款方式）的月供、房贷利息和还款总额。可计算等额本金和等额本息两种还款方式。本计算器适用于按月分期偿还本息的贷款，不适合一次性还本的贷款。

　　办按揭买房的优点

　　1、花明天的钱圆今天的梦

　　办按揭首要的优点就是钱少爷能买得起房，其实按揭就是贷款，也就是说向银行借钱来买房，购房者不需要马上支付所有的房款就能买到自己的房子。

　　2、把有限的资金用于多项投资

　　站在投资的角度来说，办按揭购房以非常正确的选择，因为他可以将资金分开投资，而贷款所买的房可以用来出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用起来非常的灵活。

　　3、银行替你把关

　　办按揭就是向银行借钱，因此房产项目的优劣情况银行自然是比较关心的问题，银行除了审查按揭者本身外，还会帮其审查开发商，自然保险性比较高。

　　以上的介绍内容就是关于贷款买房需要哪些手续以及办按揭买房的优点，让更多人掌握这些基本的问题，以后找到更合适的贷款购房方案，既能够节省自己的费用，也能够减少许多时间和精力。不过大家在选择这些贷款方案的过程中，应该要了解一下各种不同的注意事项以及贷款的流程、各种不同的优点。