蟋蟀住宅的特点是哪三大特点，购买房屋的注意事项

　　其实很多人在装修或者是购房的过程中，都不太重视各种不同住宅的特点，也不了解基本的注意事项，因此找到的都是一些劣质的房产，很难发挥理想的作用。下面所介绍的就是蟋蟀住宅的特点是哪三大特点以及购买房屋的注意事项，希望大家都可以多多谨慎，了解各种不同购房的特点和基本作用。

　　蟋蟀住宅的特点是哪三大特点

　　精细化设计，高档的装修标准，区域位置优越，更是人性化的延伸和体现。

　　1、户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。

　　如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的管理方式。

　　2、高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园区景观效果。

　　3、区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。

　　购买房屋的注意事项

　　1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

　　2、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

　　3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。

　　以上介绍的就是蟋蟀住宅的特点是哪三大特点以及购买房屋的注意事项，希望大家对购房有一定的了解。其实在选择购房装修的时候，有很多重要的事情，必须要了解不同房屋的配套环境、内部的环境、物业管理、生活成本等等。如果周围连基本的配套都没有，那么日后居住起来会非常不方便。