保利销售量的计算公式，房屋使用面积建筑面积如何换算

　　购买房屋时，大家肯定都有想过一个问题，就是自己所购买的房屋面积到底是多少，房屋的面积虽说在交易以前会看到，但是准确的数值到底是如何，这个也是有待商榷，毕竟现在政策有那么多，部分政策也确实对于一些面积的规划有影响，因而最稳妥的方法还是重新的再来看一遍，那么保利销售量的计算公式？房屋使用面积建筑面积如何换算？

　　保利销售量的计算公式？

　　销售额＝销售量＊平均销售价格。销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。

　　1、销售额＝销售量×平均销售价格。

　　2、不含税销售额＝含税销售额/（1＋税率或征收率）。

　　3、含税的销售额＝销售额＊（1＋税率）。

　　4、销售额＝含税销售额/（1＋税率或征收率）。

　　5、销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。

　　6、价外费用是指纳税人向购买方价外收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、延期付款利息、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。

　　房屋使用面积建筑面积如何换算？

　　1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝建筑面积×公摊系数。公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积公式解释：

　　2、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

　　3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于保利销售量的计算公式？房屋使用面积建筑面积如何换算的具体介绍，销售量计算下来当然不会是多么麻烦的，但若是销售量比较巨大，所牵扯到的因素就会比较多，所以整体方面上也还是有着一些难度，大家进行前若有着一些准备的时间，就多去看一看。