换房是先买房还是先卖房？主要还是看自己

　　以这些年的房价来看，很多购房者在买房的时候都是会选择购买小房子用于过渡，这样可以把租房用的租金，用于缴纳小房子的月供，而自己也有一套属于自己的小天地，等到有了足够的资金能力，再把小房子换成大房子，但是在小房换大房的时候，很多人都会比较关心换房是先买房还是先卖房？

　　换房是先买房还是先卖房？

　　对于先买房还是先买房这个问题，主要是看购房者的经济状况，对于资金比较紧缺的购房者来说，是没有足够的能力先买房再卖房的，可能会把卖小房的钱用于购置大房子。而如果经济能力比较富裕的购房者，就可以选择先买房再卖房的方式，这样既可以保证自己和家人有房子住，也可以慢慢考虑小房子的处理方式。在很多城市，如果是选择先买房的话，可能购置的大房子就会是二套房，这样需要缴纳的首付和贷款利率都会比较高。

　　换房时需要注意些什么？

　　1、明确换房需求

　　对于想要换房的人来说，在进行换房的时候需要先明确自己换房的需求是什么，因为换方和首次购房的需求是不一样的。先明确自己换房的目的，然后在换房的过程中才能选择适合自己的房子，如果换房的时候选择了不适合自己的房子，那么想要在短期之内再次换房的话基本是不可能的，只有明确自己的需求，然后将选房范围说小，这有便于购房者更精准的找到适合自己的房子。

　　2、尽量实现买卖同步

　　对于资金比较紧缺的换房族来说，在换房的时候尽量实现同步买卖。先把。准备工作做好，比如看房和议价，因为一旦自己的旧房进入交易程序的话，自己将会面临着没有房屋住的可能性，所以要马上启动新房的购买程序，在出售旧房时根据市场行情合理定价，缩短出售周期，同时尽量和大型的房产中介机构进行合作，经纪人会给你更好的建议。

　　3、将旧房交接时间延后

　　如果旧房开始交易之后个房子还没有选到适合自己的新房，那么就尽量把旧房的交接时间延后，可以和下家先商量好这个问题，然后再把交接时间写到合同里面，以免对方临时反悔，当然这个方法的前提是他们不急着搬新家。

　　以上就是关于换房是先买房还是先卖房，以及换房时需要注意些什么的相关内容，大多数有换房需求的人都是采取先卖房再买房的方式来实现换房的，但是这个还是要根据自己的实际情况来选择，毕竟不是所有人都资金紧张，对于资金比较富裕的人来说，换房时就可以考虑先买房再卖房。