过来人告诉你：人车分流的小区有什么好？

　　人们在收入以及经济日渐提高的情况下，他们对于生活质量也有了更多的要求，比如，在买房时，现在很多人不仅会关注房价，更加会关注其它一些影响舒适感的因素。就拿人车分流来说，现在人车分流的小区因为其优点很受购房者青睐，但是什么样的小区才算是人车分流小区呢？人车分流究竟有什么好处呢？

　　一、什么是人车分流？

　　其实，这个专业术语并不难理解，简单点说，就是在道路上设计，然后将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。

　　二、人车分流的小区有什么好？

　　1、安全性

　　人流和车流分开之间，就如同两条不会相交的直线，这样一来，小区内部不会有来往的车辆通行，家里有老人孩子的可以放心在小区内行走。

　　2、减少噪音和空气污染

　　车来车往的结果，就是使空气污染变得十分严重，而小区内来往通行车辆的减少就会少了许多噪音的产生，而且这样做还有其它一些好处，比如说，如此一来，外部车辆不会轻易进到小区里。人车分流使小区道路更宽敞，提高绿化率，空气相对好，提高公共面积利用率。

　　3、车辆出行更加方便快捷

　　如果不分开人流和车流的话，那么车辆碰上人流时自然就会停下，浪费时间，而从车库直接就可以进出小区，不用在小区里面左拐右拐等。如果小区内部马路的过窄，容易造成车辆进出排长龙的困扰。

　　三、如何判定小区是否是真正的人车分流？

　　很多开发商都会声称某某小区是人车分流，但实际上却没有，真正的“人车分流”应具备三个基本特征：小区内没有机动车、车库入口在小区大门外、路面设计保证机动车无法驶入小区。

　　1、看底下车库的入口位置

　　如果不能确实该小区是否真的有人车分流，教大家一招，去看车库的入口位置。如果地下车库的入口在小区外部，那业主进出车辆只能从外部进行，那应该是完全人车分流小区。

　　2、看人行通道是否太高

　　在实地考察小区的时候，可以多看看小区的人行通道。一般来说，如果小区大门口被台阶抬高，那完全人车分流小区没跑了，因为这样的设计车辆也确实上不来。

　　以上就是本文的全部内容了。为什么买房选择人车分流的小区？这是因为选择人车分流的的小区可以提高居住品质，对于有老人和孩子的家庭尤其重要，不过，因为人车分流小区建设成本较高，因此房屋售价一般也会较周边偏高，需要购房者根据自身情况酌情选择。