武汉二手房首付比例是多少，武汉二手房交易手续是怎样

　　房屋现在数量上比较缺少，当然这里说的也是新房，二手房的数量仍旧是很庞大的，许多人现在也是讨论着二手房该如何去进行交易，二手房的办理在难度方面上虽说是比二手房高一些，但若对于新房了解足够多，办理好二手房也不是什么太难的问题，那么武汉二手房首付比例是多少？武汉二手房交易手续是怎样？

　　武汉二手房首付比例是多少？

　　如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。

　　1、央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

　　2、央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25％。

　　3、本次的新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

　　武汉二手房交易手续是怎样？

　　1、买方咨询

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、签合同

　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　3、办理过户

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、立契

　　房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于武汉二手房首付比例是多少？武汉二手房交易手续是怎样的具体介绍，二手房的首付比例和新房首付一样一直在进行调整，所以要看到最为详细的，就得跟着时间去走，这样慢慢调查下来，也是可以让事件变的轻松许多，而且最终所得出的结论上也会准确不少。