金地澜菲溪岸的硬伤，房屋交易合同如何签署

　　很多地方的人们现在都是清楚了该如何去办理房屋交易，其实房产交易从大体上几个方面了解一遍后，也就可以懂得该如何来进行操作，像是最开始，就得对房屋的开发商和地处位置做细致了解，从而才可能保证日后房屋有的空间，否则就会吃大亏，那么金地澜菲溪岸的硬伤？房屋交易合同如何签署？

　　金地澜菲溪岸的硬伤？

　　总面积小，房间多、通透性差、干湿不分区、动静不分区、户型不方正，通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。但是进深和开间的比例过大容易导致两种极端。

　　1、总面积小，房间多

　　对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的房子设计多个居室有何必要，例如：小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

　　2、通透性差

　　要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

　　3、干湿不分区

　　干湿分区指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。如果干湿不分区，室内容易产生较多的污染区域，不容易打扫，且影响人的身体健康。

　　4、动静不分区

　　动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。

　　房屋交易合同如何签署？

　　1、购房者确定有买房意向之后，经过购房者与卖房人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

　　2、开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

　　3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于金地澜菲溪岸的硬伤？房屋交易合同如何签署的具体介绍，有一些地区的房屋可能是在位置上很不错，但是由于房屋的户型和居住者相互不搭配，所以还是会有很多硬性的缺点，这也是大家不能去选择的一个原因，其实不管什么情况下，选择自己居住感觉好的房屋才是最正确的。