先付首付还是先查征信，买房需要注意什么

　　现在这个社会个人征信很重要，可以说如果一个人的征信有问题，那做什么事情都会很困难。可能平常没有什么感觉，但是一到买房买车的时候就会显得征信很重要了。买房会涉及到首付款的问题。那么，先付首付还是先查征信？这是很多人不太清楚的问题，接下来，小编就和大家来详细的说说买房需要注意什么？

　　先付首付还是先查征信

　　一般来说，如果你是贷款买房，就会牵涉到征信问题。在房贷审批期间，银行会查你的征信，看是否存在贷款、负债过多等。如果你自身征信不过关，就会出现房贷批不下来的情况，因此要先查个人征信，这样再付首付更保险一些。

　　1、在实际的过程中，因征信房贷下不来的例子并不少见。所以，最保险的做法是事先查查你的个人征信。这样就可以很大程度上避免给了首付却征信不过的意外情况。毕竟，假若你确定要购买房子，开发商会要求你在很短的时间内交齐首付款。

　　2、如果你给了首付款，过了几个月却发现征信不过关，那麻烦就来了：是，存在买不了房的风险；第二是，首付款能不能退？对于种麻烦，你可以与开发商协商怎么给余下的购房款，实在是没有能力，只能申请解除合同。假设你不是全款买房，房贷批不下来继续履行购房协议的可能性已经很小很小。这个时候，你最主要担心的是首付款问题。

　　3、而这就是第二个麻烦，首付款能不能退？主要看购房合同是怎么约定的。还是友好协商，解除合同，最终可能要支付一点违约金。在实际操作中，也可能会出现损失定金等情形。

　　买房需要注意什么

　　1、跌时不买涨时买

　　在现在的楼市当中，已经买房的人都在看涨，还没买的人都盼着房价大跌。已经看不到几个能冷静思考的市民了。房价再跌的时候，一批刚需族买到了非常高兴，而有的人还在观望等待，觉得能够房价还会再跌。等着等着房价又涨了，这个时候又开始着急了，害怕房价越涨越贵，再不买就买不到了。就导致匆忙出手，平白无故的就多花了十几二十万。要知道房地产市场没有顶和底，没有人知道会涨多少跌多少。所以不要盲目的去凑热闹，往往会需要付出很大的代价，做人不要太贪婪，跌的时候就买入，涨的时候就卖出，不要浪费自己辛苦转来的血汗钱。

　　2、不看国家政策，盲目的入市

　　国家近年来一直在发布对房价调控和出台各种政策，我们都知道，如果没有政府出手的话，房价这个时候应该已经还在疯狂上涨吧，当国家出台一些鼓励的政策时，就能意识到房地产的价格会开始上涨，说明市场上的房价还在政府的掌控当中。对于那些想在海外置业的，对政策应该保持关注，这样才能对市场做到有把握。

　　先付首付还是先查征信？买房对于每个家庭来说都是非常重要的事情，在买房时个人征信很重要，如果征信不好，那很难贷款下来，这样如果付首付以后就很麻烦了，所以大家一定要先查征信再付首付，这样会更保险一些。买房需要注意什么？买房中有很多隐藏的陷阱，因此，大家在买房之前就需要对这方面的内容有一定的了解，这样在买房的时候才不会被坑。