弃管小区归哪个部门管，小区车位产权属于谁

　　小区内很多东西都是与物业有着关系，任何物品有了问题出现，也是可以寻找物业来进行解决，但是有些时候小区也会变为弃管，也就是物业放弃了管理，这时小区可能就会变得非常混乱，所以一定要及时将方法找出来并且去进行一些解决，那么弃管小区归哪个部门管？小区车位产权属于谁？

　　弃管小区归哪个部门管？

　　可以去找社区或房管局出面协调处理。通常回迁、安置小区、非优质项目会被遗弃，小区业主超过四成以上不交物业费的也会被丢弃。

　　小区物业遭到弃管。有两个原因造成。

　　1、是物业管理收不足物业管理费，而弃管。

　　2、物业只收钱，不干活，更谈不上负责。门卫24值班，却让各种大型车辆随便进小区，把大面积地砖碾压坏，小区花草树木根本就没有人养护。只用几个走路都站不稳的醉鬼每天扫一下人行道，混日子，干好干坏，业主无权说话。实际物业和业主是无人监管，也没有裁判，小鸡和鹅子亲嘴，总是嘴大占便宜，嘴小永远是吃亏！不知何时二者中间能有一个裁判，或有职能部门监管就好了！

　　小区车位产权属于谁？

　　1、敞开式的地上车位

　　这类车位属于全体业主。主要通过划线确定每个车位的具体位置，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

　　2、地下车位（库）建筑面积未分摊

　　这类车位可办产权可销售，但是无约定的话就属于全体业主。如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的（不能办产权的当然还是禁止销售，属于全体业主的），则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。即如果业主和开发商在房屋买卖合同中没有对开发商拥有产权的地下车库进行特别约定，车库也应当归业主按份共有，其也应归业主。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于弃管小区归哪个部门管？小区车位产权属于谁的具体介绍，小区放弃管理是一种比较严重的情况，当然若是及时有物业来接管，情况还可能有好转，但若没有，就需要另寻方法来解决，大家要去做的还是正常生活，当然该要注重一些点的时候也是必须要遵守规则来做。