顶楼要不要打通闷顶，顶楼的房子好不好

　　购买顶楼的用户们都胡考虑是否要打通闷顶，这个问题没有统一的答案，智能说每个人的需求是不同的，在装修或者是买房的时候需要根据实际的情况而定。那么顶楼要不要打通闷顶呢，有什么好处和坏处吗。顶楼的房子好不好呢，这些相关的内容在购房的时候都是需要考虑的问题，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家知道关于顶楼闷顶的问题以及买顶楼等相关的小常识。

　　顶楼要不要打通闷顶

　　如果真像楼主说的打通了闷顶，那么夏天顶晒的时候，客厅会很热的，一般闷顶是不可以住人的，它的主要作用其实就是为了隔热。楼主还是不要打通吧，不过我建议上面可以放一些杂物等。闷顶层的作用就是用来隔热的呢，你讲这个隔热层打通了，热量客厅都散到客厅啦。如果怕热建议不要打通，打通之后楼层的空间变大了，开空调都没啥效果的，现在的夏天是越来越热了呢，开空调都没啥效果呢。

　　顶楼的房子好不好

　　一、顶层房子的优点

　　1、价格相对较低

　　和其他楼层相比，顶层的房子价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。

　　2、受噪音干扰少

　　顶层有更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水的技术，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。

　　3、采光、通风效果好

　　顶层有更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

　　二、顶层房子的缺点

　　1、漏水

　　我们都说十顶九漏，有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。

　　2、保温隔热的困扰

　　顶层在保温隔热的问题上和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的降低的。

　　3、面对灾害，逃生难度大

　　一旦遇到火宅、地震等等灾害，顶层相对于低层逃生难度要大很多。但是也有人说，如果是地震，顶楼可以被挖出来也说不定。

　　4、水压小、出行不便

　　顶层可能遇到水压问题，停水停电时的影响，并且出行相对不太方便。

　　三、购买顶层要注意些什么？

　　1、注意查看设计结构和用材

　　购房者在收房时，别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好，是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20－25cm厚。

　　2、注意查看排水系统

　　打算购买顶层的购房者，能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。

　　3、注意查看水压是否足够

　　购房者可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都比较真实。

　　4、注意查看小区消防设施

　　购房者看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

　　5、注意查看有无阁楼及其高度

　　有很多开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。所以，如果阁楼低于2.2米，关于其使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属；

　　上述的内容介绍了关于顶楼要不要打通闷顶这个问题，如果打通的话夏季会很热的，而且也需要做好隔热的措施，所以说相对来说的话不打通也是很不错的选择。买房的时候有很多方面的问题要懂，比如说顶楼的房子好不好这个问题，需要根据具体的人群和需求来选择，毕竟每一层楼都有利弊之分的，这些相关的内容都可以参考。