弃房断供可取吗？断供等同经济自杀，借款人万万理性看待

　　现在很多的朋友们都有买房子的打算，但是多数的家庭都是通过贷款的方式来购买房屋的，毕竟贷款买房的话，经济上的压力是比较大的，甚至有不少的朋友们会担心将来房价下跌太多的话，自己可能会做出弃房断供的事情。那么弃房断供可取吗？针对这个问题，我们一起来具体的了解一下吧。

　　一、弃房断供可取吗？

　　针对目前的“断供”问题，从法律角度分析，“断供”是借款人对银行的一种违约行为，根据合同约定及相应法律规定，违违约行为要承担相应的法律责任，业主应充分认识其法律后果，理性应市场发生的各种变化，房地产市场的波动也提醒业主要投资要理性，签约要慎重。当然，“断供”不仅是一个法律问题，需要大家从更深层次分析“断供”造成的原因，从而预防和化解可能因此造成的法律风险和社会问题。“断供等于经济自杀”律师告诫市民，断供等于经济自杀，弃房断供不可取。

　　从法律角度来看此次楼宇“断供”现象：

　　1、在市场经济条件下，房地产交易是一种市场行为，附随相适的交易风险。交易方应当谨慎、应当自担风险、应当对自身交易行为的风险后果负责。

　　2、因房价巨幅波动而引发的“断供”现象，是市场经济条件下市场规律发生作用的必然结果。

　　3、房地产按揭，是一种贷款担保合同关系，当事人双方应严格恪守“意思自治”、“诚实信用”合约精神，全面、及时地履行贷款抵押合同所约定的义务。购房者无故“断供”构成违约，依法应承担相应的违约责任；银行作为抵押权人，依法有权行使抵押权以维护其权益。

　　4、从社会管理者的角色考量。“暴涨”与“暴跌”之间，不过区区几个月，不乏制度监管的疏漏和市场预警机制的缺失。但是，作为宏观市场经济的调控者，政府对市场的调控和干预，只能是宏观的和制度上的，而不是微观的，也不是对具体市场行为的行政强制性干预。因此，对当前的楼宇“断供”现象，政府可以予以关注、协调，但不能强行干涉、介入；否则，就构成公权对私权自治的侵扰。

　　5、就客观实际而言，时下的楼宇“断供”仅是极个别现象，并未成“潮”。因此，社会传媒和公众都应理性看待，实事求是，而不应夸大、追捧其“社会”效应。

　　二、还房贷晚了一天怎么办？

　　对于房贷晚还款一天会不会有影响，实际上要看贷款银行，各家银行规定都不一样，例如工行就有个延期还款，只要你及时还清欠款并解释清楚，就没什么问题。还有建行有8天的缓冲期，只要这8天内还款就可以了，而农行的规定就比较严格，房贷一天也会上报征信。如果实在是已经晚了一天还款，还是可以补救一下的，可以这么做：

　　1、在时间把欠款拴上，包括滞纳金和罚息等，存入后及时通知到银行再次扣款。

　　2、如果是发生意外情况导致的还款延迟，可以打银行电话及时说明情况，获取原谅。

　　3、为避免此类情况再次发生，建议在还贷款的银行卡里面提前存入还款资金。

　　三、买房后怎么装修阳台？

　　1、阳台装修的时候要注意整体的协调性，例如客厅的阳台，装修的时候要跟客厅协调。因为客厅是平常会客和聚会的地方，使用频率非常高。而阳台跟客厅相连，可以让人视觉上有延伸感，显得客厅更加宽敞。如果阳台的装修风格跟客厅不一致，会给人一种怪异的感觉，虽然现在流行混搭风格，但是也不能太冲突。

　　2、装修阳台的时候要注意采光问题，不能阻挡卧室或者客厅的采光。很多阳台是跟客厅相连的，这种情况下装修的时候就要注意客厅的采光了。如果要隔断的话，可以用透明的玻璃来隔断，这样就不会阻挡采光。此外，阳台的装修材料也要注意，应当选择合适的装修材料。如果阳台跟卧室或者客厅的面积比较小，那么可以选择同色系的材料，这样整体会有延伸感。

　　以上就是关于弃房断供可取吗的相关介绍，对于有买房需求的家庭来讲，在买房子之前一定要考虑清楚，结合自己家庭的经济能力来购买房屋，不要让自己在办理了贷款之后承受太大的经济负担，同时也要注意，贷款之后每个月坚持还贷款，避免影响自己的征信记录。