业主委员会职责，业主委员会职责分工是什么

　　在生活中，相信大家都会有听说业主委员会职责，但是对于这个职责是什么，有很多人不是很清楚，而且也很容易上当，所以在生活中是有必要去了解一番，对于自己的利益也是有所保证的，接下来我们跟大家分享一下业主委员会职责业主委员会职责分工是什么？感兴趣的朋友们一起来看看。

　　业主委员会职责

　　业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责；代表业主选择物业服务企业并与其确立物业管理委托合同关系；负责监督物业服务企业服务质量，业主委员会职责对违反物业管理委托服务合同的物业服务企业，可以依法解除合同，另行选择物业服务企业；督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约，按期交纳物业管理费用；协调业主、物业服务企业之间的关系；协助物业服务企业搞好物业管理。

　　业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：

　　1.召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；

　　2.拟定管理规约草案和业主委员会章程草案；

　　3.执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业服务企业的决定，与物业服务企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；

　　4.审议物业服务企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；

　　5.定期检查监督物业服务企业代管的维修基金的使用情况；

　　6.听取业主、使用人的意见和建议，监督物业服务企业的管理服务活动；

　　7.监督共用设施设备的合理使用；

　　8.业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

　　业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议必须有过半数员员出席，作出决定应当经全体成员过半数通过。

　　业主委员会职责分工是什么

　　1、协助主任（不在位时）主持业主委员会全面工作。

　　2、监督物业服务企业管理费收支、公共收支合理合法状况；

　　3、对重大事项提出的意见、建议的收集、回馈、通报；

　　4、接受业主反映问题，并及时备案、整理、回复；

　　5、负责业主之间纠纷的调解；

　　6、负责对业主委员会决定及工作动态的发布

　　看了这篇文章，相信大家对于业主委员会职责，业主委员会职责分工是什么的全部知识有所了解了吧，现在大家的生活是越来越好了，所以大家对于这些问题也是有必要去了解，才能够更好的去权益。希望这篇文章的内容可以给大家带来帮助。