为什么防城港本地人不买房子，买房子怎么办贷款划算

　　房子是我们人生当中很重要的一个资产，对于很多人来讲，能够在工作的城市当中拥有一所属于自己的房子，可以说是奋斗的目标，但是细心的购房者会发现，在购房市场上，几乎不会出现很多防城港本地人的身影，那么下面我们说一说为什么防城港本地人不买房子？买房子怎么办贷款划算？

　　为什么防城港本地人不买房子

　　防城港本地人不买房子有很多原因的，一个是因为本地人都有自己的房子，有地皮不用买房子。另一个就是房子价格太高，很多人觉得房价太高，不想买房。

　　买房子怎么办贷款划算

　　1、房贷，期限越长越好

　　房贷的期限越长越好，如果你找到了高投资渠道，那么贷款期限越长越好。

　　2、首付，有钱尽量多付

　　有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

　　3、还贷，按方式和时机算

　　按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

　　如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

　　4、利息，节省也有招数

　　最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

　　上述便是有关于为什么防城港本地人不买房子以及买房子怎么办贷款划算这个问题的全部介绍了，希望能够对大家有所帮助。买房子办理贷款，大家一定要先了解清楚办理贷款的具体流程，只有这样我们才能够将贷款顺利的办理下来。