为什么不建议房产赠予，房产赠与注意事项

　　一般我们都是买房子，但是在日常生活中，也是可以通过房子赠与的方式，虽然可以通过赠与的方式，但是还是不建议的，原因有很多，不少的人不是很了解，不知道为什么。那么小编就来介绍一下为什么不建议房产赠予？房产赠与注意事项？让更多的业主可以花的钱，拿到自己喜欢的房子。

　　为什么不建议房产赠予？

　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。刘伯的房产目前市价为120万元，契税为3.6万元。

　　房产赠与注意事项？

　　赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

　　2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；

　　3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

　　4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元/套、公证费、评估费。5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3％～1％之间。

　　以上是小编介绍的为什么不建议房产赠予？房产赠与注意事项？对于赠与的问题我们已经有了一些了解。其实房屋卖出的话要比赠与的方式更省钱，节省不少的税费，因此不建议赠与。当然对于相关的问题，每个地方的规定是不一样的，不管是赠与还是卖出，要提前做好了解。