二手房入住前怎么净宅，二手房购买交易流程是什么

　　房屋现在分为不少类型，比较好的就是新房，让有些人不太注重的就是二手房，而也正是这种不太让人去注重的房屋，在一些经济还没有得到良好转变的人来看也是的选择，二手房其实除了有人居住过，在另外的点上新房也没有很大的差距，那么二手房入住前怎么净宅？二手房购买交易流程是什么？

　　二手房入住前怎么净宅？

　　可以通过结合你的八字运势定适合的吉祥物摆放在家里的吉位，开运增运，通过安宅旺宅催旺家居运势，保佑家人平安和事业财运等兴旺发达。

　　1、杀虫消毒

　　当你在入住二手房之前，必须要采用杀虫药进行杀毒。并且要喷洒每个房间，特别是厨房、厕所等这些区域。但需要注意的是：喷洒之前必须要关好门窗，然后再开窗透气。

　　2、入宅前火庵

　　在入新房的之前，必须二十四用灯火通明，在民间这个风俗又称之为“火庵”。因为这样可以让住宅内阳气十足，同时也可以达到保暖驱寒的功效。其实二手房中最可怕的就是里面居住着一些冤魂野鬼，而灯光就可以把它们驱赶。

　　3、檀香净宅

　　其实所谓的檀香净宅就是指在搬进新房的前三天早上和晚上，在每个房间点燃檀香。因为檀香本身就是一种中药，所以对一些不干净或者有瘴气的东西可以起到一定的驱邪效果。

　　4、粗盐净宅

　　在入住二手房的前七天，可以把粗盐撒在屋内的每个角落。因为粗盐它有一种除秽的功效，所以只要是家中有墙角的地方，都可以撒一些粗盐，一般只要撒一次就可以了。但需要注意的是：这个工作必须在入住新房的前几天完成，既不能太早也不能过迟，否则都会影响到整体的效果。

　　二手房购买交易流程是什么？

　　1、首先是找房，确认一下房的产权，整体使用年限等，一定要让对方把房屋所有权证书，身份证还有其他的证件拿出来给你确认，等查过没问题之后，就可以交定金签订“房屋买卖合同”了，合同要一式三份，签好以后一起去向房地产交易管理部门提出申请。审查完毕之后，双方可以开始办理立契手续了。要提醒大家的是，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　2、此后，买房和卖方去房地产交易管理部门，办理产权变更登记，然后这个交易材料会被移送到发证部门，可以凭借一张“领取房屋所有权证通知单”，到发证部门申领新的产权证。领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。之后一定要注意的就是房屋交割，里面存在各种细节需要确认，比如维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、电话的过户和费用结算，如果有问题要及时的和卖方沟通解决！

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房入住前怎么净宅？二手房购买交易流程是什么的具体介绍，二手房入住以前得要做很多的事情，当然购买前必要的了解观察也得做明确，这样一来才会让房屋状态，而且自己居住时也不会很担心一些情况，至于是在交易手续上，二手房是要比新房麻烦的，所以大家也要多注意。