婚后买房怎样才能属于个人财产？看了就知道

　　结婚和房产一向是大家都比较关注的话题，而且还是密不可分的，很多人在结婚的时候，都要求必须要有婚房，即便是没有婚房，在结婚以后也会为了买一套房产而共同奋斗，对于婚后买房的人来说，在买房的时候是有很多注意事项的，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？夫妻婚后买房需要注意什么？

　　婚后买房怎样才能属于个人财产？

　　1、婚前订立财产协议

　　很多夫妻在结婚之前都会进行财产公证，在这样的情况下，如果夫妻买房时是使用的财产公证中的个人财产的话，那么该房子就属于个人财产了，比如很多富商和明星结婚时都会进行财产公证。

　　2、父母买房，然后赠与子女

　　如果是父母出资为子女购买的房产，房屋登记在出资人子女名下的，即便是子女已婚，该房产也可以作为个人财产。视为只对自己子女一方的赠与，如果子女离婚的话，该房产不参与婚后财产分割。也就是说在买房的时候，可以把钱给自己的父母，然后由父母出资来购买房产，并赠予给自己，这样房子也属于个人财产。

　　3、夫妻协议好办理公证

　　夫妻在婚后买房的时候，也可以对房产进行约定，表明该房产是属于哪一方的，然后在买房前签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，并且还需要把公证书交给不动产登记中心，这样的房子也是婚后个人财产，对双方具有约束力。

　　4、夫妻一方主动放弃房子

　　如果真的到了要离婚的时候，而另一方愿意主动放弃房子的话，那么该房子也是属于个人财产的，不过这样的情况是很少见的，很少有人能做到主动放弃房子这种事情，毕竟在如今房价高企的时代里，房子可是很贵重的。

　　夫妻婚后买房需要注意什么？

　　虽然说在夫妻感情比较好的时候是不太愿意讨论房子归属问题的，但是这样的问题不可避免，而且房产在每个家庭中占比都是很重的一项财产，大家对于房产都是非常重视的，所以夫妻在买房子之前针对房产份额的具体划分一定要协商好才行。并且买房过程是很复杂的，这其中涉及到房屋买卖合同的签订、申请房屋贷款、办理房产过户等手续，如果是夫妻共同买房的话，提前要准备好相关的资料，并且办理手续的时候双方都要到场才行。

　　以上就是关于婚后买房怎样才能属于个人财产，以及夫妻婚后买房需要注意什么的相关内容，购房者在选购房产的时候不仅需要注意该房屋是否婚后财产以及是否是属于自己的个人财产，在买房的过程中还有很多注意事项值得大家注意的，房屋的好坏关系着居住后的体验，所以大家在选房时需要谨慎。