郑州买房首付一般是多少，买房子贷款需要什么条件

　　中国大部分的售房首付都是房屋总价的百分之三十。但是有些地区的政策是不一样的。郑州买房首付一般是多少，也需要看在哪一个地段，房屋产权是什么形式。那么买房的时候全款的压力会大，那么就有贷款的形式，买房子贷款需要什么条件呢，通过我们购房的渠道，贷款的方式也是多样化的。

　　郑州买房首付一般是多少

　　不同地段的房子价格是不一样的，低一点的要七八千一平米，六千多基本都很少了；首付比例基本在总房价的20％－30％，房贷分不同的时间啦，如果选择5年、10年之内，那每个月就要还多一点，如果选择20、30年还完，每个月就稍微少一些，利息也会有变化。注意：建议到几个楼盘去问一下就会心里有数了，如果不方便到现场，也可以查到这些楼盘的电话简单咨询一下价格。

　　买房子贷款需要什么条件

　　1、确保自己在所在城市是有购房资质。

　　2、确保自己的个人信用良好。

　　3、自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。

　　手续

　　1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

　　带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

　　一般购买房屋的首付还是根据开发商的定价有关，郑州买房首付一般是多少，在通常情况下是房屋总价的百分之三十，但是有些地方正对政策不一购买首付也不一样。那么上面小编也给朋友们介绍了，买房子贷款需要什么条件。所以我们知道在售楼方贷款和二手房贷款的途径和方式都是不一样的。