通州算北京户口吗，买房子的技巧

　　我们可以通过对北京区域的了解，来看通州算北京户口吗，在北京范围的区域户口当然都是属于北京的。那么买房子的技巧，我们需要根据自己意向购买的地段去做了解，对周边的配套设计，交通出行都做一个大致的了解。然后还需要对房屋产权信息做一个深刻的了解，下面我们一起来看看。

　　通州算北京户口吗

　　通州的户口和城八区的户口时没什么本质区别。都是北京户口，户籍制度在改革，取消农与非的区别。教育方面有些区别，城八区的户口更方便孩子读书、上好的学校。

　　买房子的技巧

　　谈判技巧1、了解楼盘的实际销售情况

　　买房要想谈判成功，首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉，以及预购房屋的情况，分析楼盘的详情还有房价的走势，判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了房价，这样购房者才能准确砍价，选择购入时间。

　　谈判技巧2、不要轻易被对方看穿

　　销售人员为了取得购房者的信任，会提前对购房者的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点等信息进行了解。通过这样的了解，购房者便失去了主动权，不利于谈判，所以购房者不要透露过多的个人信息。

　　谈判技巧3、做一个挑剔的购房人

　　在与销售人员洽谈时，购房者应挑挑房子的毛病，必要时可以夸大这些瑕疵，并做出想放弃购入的念头。这样，销售人员一般都会主动退让一步来弥补房屋本身的问题。

　　谈判技巧4、与其他楼盘作对比

　　告知销售人员已看中其他楼盘的房子，并犹豫不决，看其是否愿意开出更有吸引力的价格。

　　谈判技巧5、学会“忽悠”

　　告知销售人员自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题。同时，在和销售人员沟通的时候，要表现出强烈的买房意向，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，销售顾问就越是想拉拢你，会主动告诉你一些优惠信息。

　　谈判技巧6、忽略销售的个拒绝

　　为了不让购房者取得主动权，销售顾问往往会拒绝购房者的个建议，因此购房者不要被销售顾问的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。

　　谈判技巧7、把握认筹阶段

　　大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程，这个时候就要好好把握了，因为在这个过程中，你有许多拿到折扣的机会，这便是认筹阶段。

　　谈判技巧8、找准看房时间

　　一般在周末看房的人很多，此时售楼处的置业顾问会表现出一副很忙的样子，促使你赶快交定金，并且周末由于人多，接待你的时间也不会很久，更不要说与置业顾问谈判了。因此尽量在工作日去看房，这样即使有什么疑惑问题也可以一次性问清楚，也更利于谈判。

　　了解了北京区域包含的地段，就可以知道通州算北京户口吗，我们的户口要根据自己出生地来做登记。上面小编也给朋友们做了买房子的技巧介绍，我们在购买房屋的时候，一定要购买有产权证的房屋。还要对房屋周边的环境做明确的调查。包括对购买房屋的渠道也要有正确的选择。