交了认筹后放弃选房，开盘选房技巧

　　众所周知，买房是我们人生当中的大事情，大家在买房之前，都会考虑一下自己适合选择什么样的房子，因此我们需要掌握开盘选房的相关技巧。但是很多购房者到售楼处的时候，都会被要求缴纳认筹款，也就是我们常常说的认筹，那么，交了认筹后放弃选房怎么退钱？开盘选房技巧有哪些？

　　交了认筹后放弃选房

　　在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还的。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

　　开盘选房技巧

　　1、房源价格及层差价格要清楚

　　现在大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以大家在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和蹭茶价格，这是我们选房的一个很重要依据。

　　2、判断房源是否抢手

　　其实房源如果是非常抢手的话，也就证明这里的房子确实是还不错的。那么怎么样判断房源是否抢手呢？其实很简单，大家只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。

　　3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右

　　开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五。大家一定要保持的理智和震惊，无论房源是否抢手，只要超出你的预期，就不要再购买了。

　　4、带好计算器

　　开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，像不利于销售的数据，其肯定是不会出现在销控表中的。比如80w以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。

　　上述便是小编给大家解读的关于交了认筹后放弃选房怎么退钱以及开盘选房技巧有哪些的全部信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。开盘的时候，我们需要谨慎缴纳认筹款，同时大家一定要掌握相关的选房技巧，只有这样才能选到适合自己的房子。