二手房消毒最佳方法，二手房买卖流程

　　对于很多购房者们来说，买二手房是一件不容易的事情，如果没有任何的购房经验，那可能会吃不少亏，二手房相对于新房来说，在价格上有着很大的优势，但是我们一定要了解清楚二手房的买卖流程，那么，二手房消毒方法是什么？二手房买卖流程是怎样的？一起看一下文章介绍。

　　二手房消毒方法

　　二手房买了之后，也要看看对方有没有居住过，如果没有居住过，没有家具，家电什么的，那自然就不用消毒处理了，开窗通风几天，换换空气就可以了。在对二手房进行消毒时，一定要武装好自己，不要在消毒过程中被传染，要戴好口罩，戴好塑胶手套，帽子等。

　　二手房买卖流程

　　1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

　　2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案；

　　3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；

　　4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

　　5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方），约7～8个工作日左右；

　　6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

　　7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

　　上述文章即是小编给大家整理的关于二手房消毒方法是什么以及二手房买卖流程是怎样的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值啊，买卖二手房一定要按照规定流程进行，我们大家在交易二手房之前，可以了解清楚相关的买卖程序。