文旅地产六大特征，旅游地产前景怎么样

　　城市的建造基础就在于经济上，而想要城市内经济更加好，必然也是要将各个行业发发挥到，在旅游方面也是如此，旅游业其实前景是比较好的，若是旅游可以发展更好，那么本地的房屋也是可以有着更好的售出，旅游与地产因此也有了联系，那么文旅地产六大特征？旅游地产前景怎么样？

　　文旅地产六大特征？

　　一个潮流：大休闲的潮流，两个对流：内外对流、城乡对流，三个需求：生态、文化、健康，文旅地产的开发必须要满足三个需求。个是生态的需求。第二个是文化的需求，现今的文化呈现出主流化、高科技化。

　　1、综合文旅新区一般位于文化厚重的古城外围或周边，以疏解城市人口、产业和交通，既可实现对古城的腾笼换鸟，又提供全新的文化展现平台，形成规模庞大、功能复合的综合性文旅新区，如西安曲江文旅新城、丽江祥和丽城、曲阜文化经济特区等。

　　2、文化商业地产是以商业为核心，以产业、居住、生态为支撑，融入文化主题，塑造地域特色，利用商业的外向性、集聚性，凸显其作为文化舞台和窗口的性质特点。今天常规性的商业已经缺乏吸引力，人们更愿意去具有文化性、娱乐性和休闲性的商业区，不仅为吃住行，更多是为了在游购娱的过程中感受愉悦、放松和独特的体验。

　　旅游地产前景怎么样？

　　对于开发商来说，良好的市场就是未来的保障。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下：

　　1、旅游运营＋运作模式。这一模式的核心特征是，旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道，地产销售类物业为辅，由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。

　　2、产权出售＋商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林，也将分时度假地产做得有声有色。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于文旅地产六大特征？旅游地产前景怎么样的具体介绍，文旅地产也就是文化业和旅游业的相结合，其中特征没有太多，主要也还是在于旅游业，旅游地产也是应运而生，其实旅游地产的好处很多，一方面他还是作为我国的经济战略支柱，产业发展前景也是相对来说比较好的。