小三应该怎样保护房产，签购房合同注意什么

　　对特别多的人来说，现在的房屋要比以往任何东西都重要，房屋就从价格上来说，是要比之前高出许多，而且现在仅仅是基础的房屋，购买它也可能要去花费五十万到一百万，所以有不少人在平时也在研究如何保护住房产，房产的保护工作当然是有难度的，那么小三应该怎样保护房产？签购房合同注意什么？

　　小三应该怎样保护房产？

　　保留对方赠与自己钱财和资产的相关证据，签署一份赠与合同。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。

　　1、《中华人民共和国婚姻法》第二十五条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。

　　2、不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。因此，所谓“小三”所生之女和婚生子享有同等的权利。

　　签购房合同注意什么？

　　1、签合同前要查开发商的资质

　　购房者在签合同前，除了要看房屋户型是否满意外，最重要就是看清楚开发商的资历，比如：开发商的“五证”和“两书”是否齐全，因为只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　2、了解房屋的公摊面积

　　通常，购房合同只有对建筑面积出现变化的处理，所以有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买房人也起诉无据。对此，小编建议购房者在签订合同时应要求开发商在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积，列明公摊面积的构成并加盖公章确认。

　　3、仔细核对房屋的坐落位置

　　现实生活中出现过这样的情况，开发商开发多个楼盘时，买房人可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。为避免这种情况的发生，购房者不仅要核对合同中自己所购买的房屋的准确位置，还应要求开发商在合同中附上小区的平面图，标明楼号并盖章。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于小三应该怎样保护房产？签购房合同注意什么的具体介绍，想要比较好的保护住房产，需要在合同上首先去注意，合同之中的规定是的，有些时候房屋上出现问题往往也是因为合同签署时就没看好其中的一些条款，所以才让那么多的问题都开始出现，因此这点也要记住。