70年产权公寓缺点，公寓产权到期后如何解决

　　现在房屋都是有了产权这一说，产权政策对于不少人影响也是较为深远，因而在平时，有特别多的人就在进行调查，对于这些做好调查效果也是很好的，但若把其中有一个点给弄混了，情况都会有很大的转变，所以不论如何，都是要非常谨慎也才行，那么70年产权公寓缺点？公寓产权到期后如何解决？

　　70年产权公寓缺点？

　　户型面积较小。70年住宅公寓房的面积较小，一般只有30－60㎡，基本上只有一房或小两房，是不适合三人以上的家庭居住的，会比较拥挤。

　　1、物业管理费高。70年住宅公寓房在物业管理方面是优于一般住宅的，所以相对的物业管理费就高。

　　2、生活成本高。公寓房的水、电费都高于普通住宅，无形中增加了生活成本。

　　3、单价高。70年住宅公寓房虽然面积小总价低，但是单价却高于普通住宅，拿买公寓房的钱可以买面积更大的普通住宅房。

　　公寓产权到期后如何解决？

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　4、自动续期，然后缴纳土地出让金。

　　根据《物权法》百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于70年产权公寓缺点？公寓产权到期后如何解决的具体介绍，产权在七十年的房屋已经是产权之中最长的时间了，当然时间长了会有好处，同时也会有一些坏处，具体哪种才是比较好的，这个也要根据人群来定，有些人可能就适合于时间长的，有些人就是时间短的。