118平方公摊28合理吗，公摊面积是什么

　　国家现在推行了许多和房屋有关的政策，这其中有一些受人喜爱，有一些则并不是那么被人关注，在公摊面积上这个现象最突出，公摊面积甚至于部分人还没有了解，其实公摊面积在合理性上也没有很差，但是部分人因为不会去计算也吃了不少亏，那么118平方公摊28合理吗？公摊面积是什么？

　　118平方公摊28合理吗？

　　合理，一般正常无底商的小高层住宅，公摊系数在10％－15％之间；如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数会相对高一些，公摊系数可达到15％－20％左右。

　　1、多层住宅公摊率为7％－12％

　　多层住宅楼一般层数在6层左右，这种性质的住宅中，公摊面积主要包括楼梯间、配电室、管道井和其他为所有住户提供服务的物管用房。

　　2、7－11层住宅公摊率为10％－16％

　　一般正常无底商的小高层住宅，公摊系数在10％－15％之间；如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数会相对高一些，公摊系数可达到15％－20％左右。

　　3、12－33层住宅公摊率为14％－24％

　　由于建筑整体的层高较高，楼梯间和其他公摊面积相应增加，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是的。

　　4、别墅类的公摊率为1％－8％

　　一般来说独栋别墅是没有公摊面积的，联排别墅虽有公摊，但面积较小。

　　公摊面积是什么？

　　1、买房的时候，购房者需要对公摊面积进行注意，因为公摊面积和我们的房屋面积有很大的关系，公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

　　2、现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于118平方公摊28合理吗？公摊面积是什么的具体介绍，公摊面积的合理性属于一个中间调，有些人觉得合理，有些人也是持一个反对意见，而公摊面积的具体含义还不算太难理解，公摊肯定是平均分配，所以通过长时间的调查必然能够了解其中详细意思。