买房子手续要办多少天，贷款买房子需要什么手续

　　随着楼市调控政策的收紧，现如今房子的价格已经稳定在了一个阶段，对于刚需购房者的来讲，现在可以说是买房的时机了。有很多人都没有买房经验，而且大多数人也会选择按揭贷款买房，这时我们需要了解一下买房子的手续，那么，买房子手续要办多少天？贷款买房子需要什么手续？

　　买房子手续要办多少天？

　　如果你是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

　　贷款买房子需要什么手续？

　　1、通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少；同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。这样的市场环境下，银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。

　　2、贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。

　　3、贷款基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率。

　　4、方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

　　5、步骤客户提供资料评估房产银行审核资料并办理相关手续赎楼并解押抵押登记重新开始还款。

　　以上文章已经给大家解读了关于买房子手续要办多少天以及贷款买房子需要什么手续的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。贷款买房子需要按照规定的手续进行，而且我们在办理贷款的时候，一定要提供真实的个人资料信息，千万不要作假。