洋房和高层房哪个更增值，高层和洋房有哪些区别

　　在买房的的时候要重视的问题有很多，比如说买什么样的房子比较好呢，洋房和高层是现在比较常见的楼盘类型，那么你知道洋房和高层房哪个更增值呢，有很多不一样的优势和缺点，来看看这些内容的介绍吧。同时也需要大家了解高层和洋房有哪些区别，一起来看看相关的内容和具体的介绍吧。

　　洋房和高层房哪个更增值

　　通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲，两者的确有很多相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同，甚至相差甚远。总体上说，洋房的住房环境要好过高层，当然价格肯定也是高上不少。

　　高层和洋房有哪些区别

　　1、价格方面

　　高层和洋房在价格方面还是有很大差别的。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

　　2、得房率不同

　　从得房率来说，洋房的公摊面积较小。因此，相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多。

　　3、容积率不同

　　洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

　　4、电梯对比

　　花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯会等的比较久。

　　上述小编介绍了关于洋房和高层房哪个更增值这个问题，主要还是看不同地区的房价优势，各有各的优势和好处，所以具体问题还是需要具体分析的。高层和洋房有哪些区别呢，比如说电梯的比例不同啊，还有得房率以及容积率等等都是有所不同的，大家需要知道应该如何进行对比。