取消公摊面积什么时候实行，公摊面积怎么算

　　很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋的公摊面积并不太了解，有不少的朋友们甚至觉得公摊面积对于购房者来讲是不合理的，毕竟一套房子的公摊面积基本上是比较多的让自己承受了太多的买房压力。那么取消公摊面积什么时候实行？公摊面积怎么算？针对这些问题我们来了解一下吧。

　　取消公摊面积什么时候实行

　　首先取消公摊面积的文件还没有明确落地，只是一个征求意见稿，就已经引起了广泛的关注。最主要的原因还是因为其中包含了“住宅建筑应以套内面积进行交易”。就是因为“套内面积”的说法，所以才引起了关于公摊面积的讨论。上面我们也提到了套内面积，也被称为“实用面积”。

　　公摊面积怎么算

　　公摊面积计算公摊面积计算先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数＝整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和＝（总建筑面积一总套内建筑面积）/各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。

　　1、公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。

　　2、建筑面积就是“套内面积”加上“公摊面积”。关于公摊面积的定义其实并不是十分明确，不同地区之间的规范有所不同，就连同一个城市之间的不同小区也会有着差异。取消公摊也不是说不允许有公摊，只是在交易时不要把公摊面积算进去。

　　3、从目前的情况来说，这仅仅是征求意见稿而已，至于最终会以什么样的形式来实施还没有确定的，网传明年取消公摊面积的传闻并不是准确的。至于公摊面积什么时候取消，目前还不得而知，具体还是要以官方的通知为准。

　　有买房打算的话，大家一定要注意公摊面积具体的计算方法，具体的也可以咨询一下开发商，以上就是关于取消公摊面积什么时候实行和公摊面积怎么算的相关介绍，大家在计算公摊面积的时候，可以按照上述公式来进行计算，有不明白的也可以咨询一下售楼人员。