五年以上二手房过户费，房子过户费怎么算

　　现在国家政策变化很大，特别是房地产方面的政策，所以像二手房交易之类，除了交易的时间有规定之外，过户的费用也是不同的，因此，我们需要了解五年以上二手房过户费，估计这是很多房东都需要了解清楚的，另外房子过户费怎么算，这个问题我们也要弄清楚，只有了解，后期才会节省很多的麻烦事情的。

　　五年以上二手房过户费

　　以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8％，卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

　　房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。

　　你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

　　房子过户费怎么算

　　1、房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　2、房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　五年以上二手房过户费和房子过户费怎么算这两个问题了解了吗？其实二手房出售的时候，并没有多大的复杂事，其实大家了解费用及流程之后，基本就没有多大的问题了，但是如果时间一久，对于政策的问题，还是要提前去了解清楚，这样免得出现一些麻烦事情。