房地产过户税费计算标准，二手房交易税费怎么算

　　房产费用的多少，其实地区差不了在多的，所以我们了解一家也就差不多了，那么我们今天会首先介绍房地产过户税费计算标准，另外二手房交易税费怎么算，只有了解这两个问题，我们对于过户的费用自然就了解的很详细了的，所以接下来，我们就针对这两个问题，详细介绍一下相关的问题吧。

　　房地产过户税费计算标准

　　房屋评估费；按评估额0.5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注：房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费：80.00元。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

　　登记费。其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50％。成交价乘以3％，交易双方各付一半。贴花：5元/套。

　　二手房交易税费怎么算

　　二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然，小编在此不解释各税含义，只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明，大家简单带入即可！

　　房地产过户税费计算标准和二手房交易税费怎么算这两个问题就介绍这么多，其实二手房在交易中，税费基本就上面介绍的三大类，所以大家在买房之前，对于这两项可以详细的去了解下，这样你自然就知道哪些费用是需要准备的，建议大家多看看上面的介绍。