特价房这些五花八门的折扣藏玄机，你知道吗

　　就连今年的“金九银十”也没有能够得到很好的销量，甚至可以说是以惨淡收场，此时，为了增加销量，快速去化商品，开发商不得不以“特价房”为宣传来卖房，然而，特价房作为卖房利器之一，特价房在市场伤屡见不鲜，它真如宣传那样，很有高性价比吗？其实，优惠的特价房是存在的，但并不是所有的特价房都真的便宜可以放心购买，所以，小编要提醒购房者，买时要擦亮眼睛，别轻易被忽悠了。

　　一、特价房在买方和卖方眼里都是怎样的存在？

　　你是怎样看待“特价房”这种房子的呢？据小编了解，购房者眼里的特价房大多都是这样的：在同等的房屋条件下，为了达到营销的目的而推出的一种特价的房子。另外，对于开发商而言，特价房其实是一种采光和楼层不好的房子，具有先天“缺陷”，也难以销售。

　　正是因为该房子处于这样尴尬的一个位置，所以在很多时候，开发商会将此类房子推出来做特价处理，这类特价房品质堪忧。难道实际生活中真的没有“特价”的特价房吗？其实也是有的，是开发商促销手段真正的特价房，确实是货真价实的优惠，目的是为了拉拢人气。

　　二、五花八门的折扣藏玄机

　　在出售特价房的时候，为了让买方更容易地消费和买单，于是就有“银行按揭9.8折、按时签约9.9折、开盘当天认购9.5折……”等等各种各样的宣传语，再加上认筹、日进百金等其它优惠，五花八门的折扣让人眼花缭乱，有了这么多优惠，特价房真的就便宜了吗？

　　对此，小编想提醒广大购房者，想省钱买房可以理解，但是，目前房地产市场，高标价大折扣的现象普遍，开发商的有些数字游戏，也是针对消费者有贪念而生的，就是想利用消费者讨价还价的心理，造成“折扣越多实惠越大”的错觉。

　　因此，如果你真的想购买该类特价房的话，那么有些事情是要在购买前弄清楚的，大家可以与周边楼盘的房子进行比较，只有经过多个楼盘的价格对比，才能判断该楼盘是不是真的降价，还有的楼盘自身确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

　　以上就是本文的全部内容了。特价房之所以价格会那么便宜，这可能也是与本身有缺陷所导致的，因此各位购房者要了解清楚房子为什么特价。一些特价房略带缺陷，所以看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用有没有什么你不能接受的缺陷，要看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质。