成都有不限购的房子吗，成都怎么认定是首套房

　　成都，是在西南地区的一个副省级大城市，不仅是成都的舒适生活，还有成都的美食都已经到了家喻户晓的境界，因为吸引了很多外地的朋友来成都发展，导致成都人口增加，但是成都的房屋跟不上，政府为了城市的稳定发展，推出了限购政策，那么成都有不限购的房子吗？成都怎么认定是首套房？

　　成都有不限购的房子吗

　　有的。在成都的一些郊区县城，是不受限购政策影响的，比如说金堂、彭州、眉山等地方，还有就是限购主城区的法拍房也是不包括在限购房屋之内的，大家如果要在成都买房，可以先了解具体的限购政策。

　　成都怎么认定是首套房

　　1、成都贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

　　2、成都贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　3、成都全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　　4、成都全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

　　5、成都个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请成都商业贷款再买房——算首套。

　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金？贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，成都相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无成都房产，婚后买房申请贷款——算首套。

　　以上就是关于成都有不限购的房子吗？成都怎么认定是首套房的全部介绍，现在很多的城市都或多或少的因为房价上涨等趋势，都实行了一些限购政策，所以大家在决定购买房屋的时候，要先去了解相关的购房政策和买房条件，这样我们在后面选房的时候才不至于做无用功，也能确保自己可以享受到政策的优惠，买到“物美价廉”的房屋。