佛山房屋买卖流程是什么？房屋买卖注意什么？

　　非常多的人现在都是想要去办理几件很重要的事情，这样自己的人生之中也会有一些很好的足迹，但是大事的办理通常都是需要付出一些代价，有时可能是需要时间，有时则是资金，更多的情况下，也是耗费时间，但房产的购买就需要同时消耗两种，那么佛山房屋买卖流程是什么？房屋买卖注意什么？

　　佛山房屋买卖流程是什么？

　　1.买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议.双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）.原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　2.房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估。

　　3.由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税.个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费.工本费。

　　4.等待领《房屋所有权证》。

　　5.买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　房屋买卖注意什么？

　　1.如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的.有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

　　2.仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

　　3.如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队.医院.学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

　　4.如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于佛山房屋买卖流程是什么？房屋买卖注意什么的具体介绍，房屋买卖一事的进行手续包含了非常多因素，而且其中不光是有购买，出售也是存在的，因此想都了解一下，肯定也不是太容易，而在进行前，最保险的做法也是大体的去看看，但细节做了解的时候就要仔细一些了。