房产交易流程是什么？房屋交易注意什么？

　　在办理一些大事情之前，通常人们都是会先选择去看一看，毕竟事件提前有了解跟没有了解是完全不同的，很多大事能够顺利的进行跟提前做好准备工作也是完全的离不开，现如今很多人也是为买房所苦恼，而这件事情想快速的去办理，也就是需要提前的进行调查，那么房产交易流程是什么？房屋交易注意什么？

　　房产交易流程是什么？

　　1.建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

　　2.选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

　　3.买方.房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　4.按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　5.中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税.营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

　　6.买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税.营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。

　　房屋交易注意什么？

　　1.先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。

　　2.为保障你的经济不受损失，可以先到房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些购房者他买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。

　　3.近期身边出现因为对买房者信息不了解而出现的房产纠纷，你先去周围打听一下，或通过朋友了解一下，尽量避免不要出现购买已出现产权纠纷的房子，因为你的时间是住房子而不是为了你的房子跟别人打官司，这些事情你可以到相关的居委会咨询的，相信他们会给你做出合理的解释的。

　　以上所描述的内容就是小编对于房产交易流程是什么？房屋交易注意什么的整体介绍，房产交易这件事情整体上来说，进行的手续非常之多，其中部分细节理解的难度并不高，但是有一些就不同了，个别细节的关键度特别高，若大家不清楚这些细节，恐怕也是无法很顺利的进行房屋交易，所以是先了解了解。