房子过户手续费谁出钱？房子过户注意事项有哪些？

　　大家都知道，房子在过户的时候都需要缴纳一定的税费的，但是很多人都不是很清楚房子过户这个费用到底是哪个出，还有房子过户毕竟是大事，有很多的细节需要注意，所以我们在过户的时候一定清楚流程和相关的细节问题。那房子过户手续费谁出钱？房子过户注意事项有哪些？下面跟小编来看吧。

　　房子过户手续费谁出钱？

　　1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　2、买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　房子过户注意事项有哪些？

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　以上就是房子过户手续费谁出钱？房子过户注意事项有哪些的全部内容，可以供大家参考。房产也应为年限不同要缴纳的费用也不相同，具体的费用谁出要看买卖双方是怎么商谈的，关于房屋过户的细节问题文中也有提及，大家在办理过户的时候还是要结合当地实际的情况，在确定办理需要的资料和具体流程。希望对你有用。