二手房的中介费什么时候交？二手房的中介费怎么收？

　　很多人买二手房的时候，都会选择通过中介机构进行，一般情况下，二手房的交易流程还是比较复杂的，所以中介公司通常都是比较专业的，这样的话，通过二手房中介机构买房子会比较专业，但中介也要收取一定的中介费。那么，二手房的中介费什么时候交？二手房的中介费怎么收？

　　二手房的中介费什么时候交？

　　1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

　　2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

　　3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

　　二手房的中介费怎么收？

　　1、分为口头咨询费和书面谘询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

　　2、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。

　　上述文章即是小编给大家介绍的关于二手房的中介费什么时候交以及二手房的中介费怎么收的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。在缴纳二手房中介费的时候，我们一定要了解清楚二手房中介费用的收费标准，在交易之前要谈判清楚。