买卖产权交易？房产过户流程？

　　在如今，二手房的买卖是属于比较常见的事情，在交易的过程中我们必须要知道一些交易的流程，而且过户也是二手房买卖非常重要的，那么，今天我们就具体的为大家介绍介绍有关买卖产权交易？房产过户流程？在近期想要买房的朋友们可以一起来参考一下，希望可以给大家带来一定的帮助。

　　买卖产权交易

　　1、产权交易是一种遵循等价交换原则的商品经营活动。

　　2、产权交易属于产权经营活动，其经营主体是企业财产所有者或所有者的代理者。

　　3、产权交易在内容上可以分为两个不同层次：个层次是企业财产所有权的转让；第二个层次是在保持企业财产所有权不变的前提下，实行企业财产经营权的转让。

　　房产过户流程

　　1、签订合同交付定金；

　　2、去银行申请购房贷款；

　　3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；

　　4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值；

　　5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核；

　　6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）；

　　7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续；

　　8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结；

　　9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主；

　　10、新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

　　由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行

　　以上的内容具体跟大家介绍了有关买卖产权交易，房产过户流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋的产权交易说简单也简单，说难也难，主要是步骤比较多，而且细节也是非常的多，所以我们必须要按照每一个步骤来进行，才能够更好的买卖房屋。