卖房的中介费？买房找中介公司要注意什么？

　　现在如果想要卖房的话，大多数的人都会选择中介公司来进行帮忙，所以说中介公司是非常关键的一个作用，但是中介费用也是比较昂贵的，我们必须要知道中介费用怎么计算，通过中介买卖房屋的话要注意些什么呢？接下来我们就跟大家讲一讲卖房的中介费？买房找中介公司要注意什么？

　　卖房的中介费

　　1、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。

　　2、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

　　3、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

　　买房找中介公司要注意什么

　　1、要注意中介公司内部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程会有不同。品牌中介公司一般分工明确，会将前期交易与后期后续服务分开，由房地产经纪人从事前期的配对、带看、促成交易等工作，而签约、贷款、过户等后续服务则另有专业部门负责，以此确保交易的安全性。

　　2、而一般性的小中介则往往一个业务员就身兼数职，处理买卖的全过程。此外，即使是各家品牌中介，具体的操作模式也各有不同。口碑是需要累积的，中介行业也是如此。

　　3、消费者可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，听听身边人的切身体会，也可以去权威的媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及最后事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

　　上面介绍了有关卖房的中介费，买房找中介公司要注意什么的全部信息，现在市面上的房产中介比较多，当然也有好的中介公司，也有不好的中介公司，所以我们必须要对于中介公司有一定的了解，而且对于中介费用以及找中介公司要注意些什么等问题都要清楚，这样我们才能够更好的顺利买卖房屋，不会让自己吃哑巴亏。