卖房中介纠纷？如何挑选可靠的房产中介？

　　当我们想要通过中介来买卖房屋的话，是有纠纷的存在，也并不是说交给中介来买卖房屋，自己就没有任何事情了，自己在买卖房屋的时候，也是必须要对于买卖房屋的知识有一定的了解，而且在挑选房产中介的过程中也是要选择一些比较可靠的中介，今天我们说说卖房中介纠纷？如何挑选可靠的房产中介？

　　卖房中介纠纷

　　1、吃差价。很多中介上下价格不一，从中间坐吃回扣，买方或者卖方知道后很容易发生纠纷。吃差价会扰乱市场秩序，给委托人造成了损失。所以买卖双方见面的时候，好确认一下交易价格。

　　2、私收中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取也不开正规，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。

　　3、定金缴纳不签合同。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。

　　4、诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。

　　5、房屋面积不真实。中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致（如面积、房龄等），其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误（如登记错误），也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。

　　如何挑选可靠的房产中介

　　1、查询营业资格

　　从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人，他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。

　　2、看规模

　　一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

　　3、看口碑

　　拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

　　4、看服务

　　购房者在于中介公司的工作人员沟通的时候可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。

　　以上介绍了有关卖房中介纠纷，如何挑选可靠的房产中介的全部知识，二手房的交易过程中会比新房的交易要复杂一些，所以我们在购房的时候，必须要谨慎一些，挑选好的中介公司，才能帮助我们更加的去买卖房屋，不会出现一些纠纷方面的问题。