北京卖房中介费？买房中介费什么时候给？

　　现在对于很多朋友们来说，都希望能够有更多的房源让自己选择，所以大家都会选择去找中介公司了，因为这样可以提高房屋的质量，还有的就是房源的问题了，不过找中介公司来买卖房屋的话，是要缴纳中介费用了，接下来我们来说说北京卖房中介费？买房中介费什么时候给？想了解的朋友们可以一起来看看吧。

　　北京卖房中介费

　　1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

　　3、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　买房中介费什么时候给

　　那买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

　　1、其实作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

　　2、那其实作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

　　3、还有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

　　4、其实有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

　　上面有关北京卖房中介费，买房中介费什么时候给的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在缴纳房屋中介费用的时候，必须要对于当地的一些问题要了解清楚一些，这样我们在进行缴纳中介费用才是最保险的，也可以保障自己买房的一些顺利程度，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。