怎么找中介卖房？找中介卖房的注意事项有哪些？

　　很多人因为各种原因要出售自己的房子，这个时候就需要找靠谱的中介公司。在生活中，到处都能看到卖房中介，但是哪个中介公司是值得选择的呢？这是很多卖房者比较关心的问题，只有一个靠谱的中介公司才能保证房产交易顺利进行。接下来，小编来告诉大家怎么找中介卖房？找中介卖房的注意事项有哪些？

　　怎么找中介卖房？

　　委托中介进行二手房交易，一般有几种途径：

　　1、通过中介的业务人员联系卖房；

　　2、到中介公司的网站自行登记，中介公司会联系卖房洽谈；

　　找中介卖房的注意事项有哪些？

　　1、房价：理性分析房子的实际价值。

　　注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置和潜力、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况等。

　　2、放盘：尽量找大的中介连锁店放盘，因为其管理相对规范。

　　3、心态：不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的开始

　　4、观察：观察中介人员的反应，从中发现不良苗头、在收定金前及时中止。

　　5、签合同：一定要签正规的格式化“售房合同”。千万不能签定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，这些合同都是为“吃业主的差价”专门设计的！里面有许多不对等的霸王条款，对业主维护自己的权益十分不利。

　　6、特别注意违约赔偿条款

　　不要签定高定金（如2万元）和高违约率（如5～10％）的合同。一但出现这些合同，说明有95％的可能，房价已经被低估了。

　　7、注意合同中中介方的责任约定：若没有实质内容，则可以100％肯定你的房子被中介低价收进，准备“吃差价”了。

　　8、关于“委托公证”，中介吃差价100％要求做“委托公证”。你可以在合同中明确注明不办理“委托公证”，采用直接过户。因为，在办委托公证，就等于把你自己的权力交给中介了，一但几年没有过户，中间出现的欠租，欠费、欠款等问题，最终的责任承担人是你原业主，因为房子还在你的名下，这点要特别注意。

　　以上文章就是关于怎么找中介卖房以及找中介卖房的注意事项有哪些的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。卖房是一件比较复杂的事情，大多数的朋友都是选择让中介公司来代办，不过我们也要选择一家靠谱的中介卖房，这样在卖房的过程中才不容易出现问题，上面的介绍一定能够帮助大家找到好的中介公司。