成都房屋交易网签流程是什么？房屋交易网签注意什么？

　　说起房屋的交易，应该是有很多人都会积极发言，因为这些人中大多数都是办理过了房屋的购买，但那时的购房肯定也是与现在不同，现如今房屋交易的进行是比较麻烦的一件事情，而且新增添的流程也有一些，其中经常会引发意外的就是网签了，那么成都房屋交易网签流程是什么？房屋交易网签注意什么？

　　成都房屋交易网签流程是什么？

　　1：交易双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。

　　2网签合同：交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》，经纪机构人员进行网上合同备案，同时打印合同。

　　3：买方向监管银行申请购房贷款，银行预审批。

　　4：审批是否通过，贷款银行向买方出具贷款审批意见书，交易双方分别开设个人银行结算帐户。

　　5：申请监管：交易双方.经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及监管，同时，买方向交易保证机构申请贷款担保，签订监管协议。

　　6：存款：交易双方将.买方除定金以外的首付款存入监管账户，凭相应的存款凭证到监管窗口，买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具监管收款凭证，向买方出具资金监管收款凭证.发票.收据。

　　房屋交易网签注意什么？

　　1：弄清出卖人的义务至关重要

　　买房应该，不要小看一个合同条款。购房者需要从细节上看端倪，上面的几个方面，是需要购房者在签定合同时需要特别注意的，这是用你的银子应该换来的对价。

　　2：从严审查“五证”。

　　开发商的“五证”是最重要的证明材料，分别是《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建设工程施工许可证》.《商品房销售（预售）许可证》。不过重中之重是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。对于初次购房者来说，将上述材料作为合同附件，要求开发商在合同中保证“五证”的真实性，否则应承担一定的违约责任。

　　3：相关口头承诺是否落纸为安

　　购房者需要注意，是否将广告承诺的内容写入合同。由于购房者与开发商之间存在着严重的信息不对称，而开发商的种种承诺往往又不写入合同，因而不少购房合同纠纷是因此而起。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于成都房屋交易网签流程是什么？房屋交易网签注意什么的具体介绍，成都房屋网签的程序上有不少的一些细节，因此了解难度就肯定有，但是不会很困难，重点也就是大家要有足够的耐心，这样才能很深入的理解到其中一些具体意思，从而就能更快速地办理。