农村房产过户手续是什么？过户费用是多少？

　　大家对于城镇的房产买卖过户等流程有所了解，即使是没有房产交易的朋友也有所耳闻，可是对于有一部分房产是在农村来说，农村房产的买卖您了解吗？如果有朋友想去农村买一套房产，但是还不知道流程该怎么进行，那么房屋产权无法落实，后果十分严重。那么今天小编就来说一下，农村房产过户手续是什么？过户费用是多少？

　　农村房产过户手续是什么？

　　1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

　　2、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3、双方带着材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单。

　　4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

　　过户费用是多少？

　　1、农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元/本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。

　　2、购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

　　3、农村房屋在买卖时也要像城市的经济适用房和别的房屋一样有严格的规定，有一定的手续流程，还需要按法律所规定缴纳一定的费用。

　　以上就是小编今天为大家带来的关于农村房产过户手续是什么？过户费用是多少的全部内容，相信看完这些大家对农村房产的过户问题有了一定的了解，其实房屋过户是很重要的一个步骤，也是必须要做的事情，只有将房产过户到自己名下，才能算正式的将房产取得，才能受到法律保护，所以大家一定要做好过户。希望大家如果遇到这些问题能顺利解决。