网上房产交易中心如何办理？网上房产交易注意什么？

　　网上购买东西现在是许多人都很喜爱的一种方式，网上购物，网上付款也是渐渐地普遍开来，越来越多的人都是逐渐习惯了这种生活，而在养成习惯以后，购买任何的东西都也是想网上去办理，甚至房屋也想要如此，当然现在完全可以去网上买房，那么网上房产交易中心如何办理？网上房产交易注意什么？

　　网上房产交易中心如何办理？

　　1.确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2.查询公积金（如果需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3.签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。

　　4.准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5.签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6.办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7.办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　网上房产交易注意什么？

　　1.注意关于所委托的中介机构

　　注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪.代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。

　　2.注意检查二手房的质量

　　当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间.阳台.厨房的排水是否顺畅。

　　3.二手房资金监管的办理

　　如果您选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易中心资金监管账户；如果您选择的是按揭贷款：首期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于网上房产交易中心如何办理？网上房产交易注意什么的总体介绍，网上交易房产的过程之中细节上会少一些，但基础不会有很明显的降低，而且在风险性上很有可能会增长，这一因素主要还是得看大家的熟悉度，若对于网上交易很轻车熟路，风险自然不会高，但若不是如此，情况也肯定就有不同。