买二手房何时交中介费？购买二手房的好处有哪些？

　　在房产交易时，如果大家选择了房产中介，那就要理所应当的支付一定的中介费用，不过购房的时候过程是比较多的，有的朋友不愿意一开始就交中介费，但是中介公司肯定也不会允许购房的所有流程都完成了才收取中介费用，那么大家来了解一下买二手房何时交中介费？购买二手房的好处有哪些？

　　买二手房何时交中介费？

　　1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

　　2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

　　3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

　　购买二手房的好处有哪些？

　　一、住房交易直接，买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

　　二、工程质量一目了然，二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

　　三、选择余地多，买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

　　四、二手房住着方便，二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

　　五、二手房住着舒服，一般二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是。

　　六、二手房装修省事，装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，在这个倡导“轻装修重装饰”的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。

　　上述内容就是有关买二手房何时交中介费？买二手房的好处有哪些的全部介绍了，通过房产中介交易二手房，大家就要遵守交费的流程，一般情况房产中介会先收一笔费用，最后再全部收取，如果有什么疑问的，大家可以交易之前可以先和房产中介确认清楚。