上海房产买卖网哪个好？上海房产买卖税费是多少？

　　很多朋友们都知道，目前有许多人都希望能够在上海买一套房子，上海是我们国家的金融中心，经济中心，但是这里的房价也同样非常高，想要在上海买房并不太容易，当然二手房也是可以考虑的，尤其是可以在网上筛选房源，那么，上海房产买卖网哪个好？上海房产买卖税费是多少？

　　上海房产买卖网哪个好？

　　上海房产买卖税费是多少？

　　1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

　　3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

　　4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

　　5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

　　6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

　　7、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

　　文章即是小编给大家介绍的关于上海房产买卖网哪个好以及上海房产买卖税费是多少的全部信息了，希望能够帮到你。上海房产在交易的时候，一定要注意去选择较为正规的大型网站，其次，上海房产交易过程中的税费也要提前准备好。