刚买的房子可以过户吗？房屋过户注意什么事？

　　房产的过户这件事无论是在哪一个地区，都是人们所注重的一个关键点，这个点在进行房屋办理时是很重要的，长年以来，经常会有人操作这一手续出现问题，因此比较多的人都开始有了戒备心理，在办理以前都是会对这手续进行了解，但有一些政策终究不会很顺利的就能理解到，那么刚买的房子可以过户吗？房屋过户注意什么事？

　　刚买的房子可以过户吗？

　　可以

　　1.持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

　　2.若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

　　3.收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

　　4.申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

　　5.收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　6.办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

　　7.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

　　8.申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

　　9.申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

　　办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。（涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间）。

　　房屋过户注意什么事？

　　1.土地情况是否清晰

　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

　　2.市政规划是否影响

　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光.价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于刚买的房子可以过户吗？房屋过户注意什么事的总体介绍，刚买到的房屋若想直接去办理过户，可能在时间上会有一些紧张，但也能够去进行，最终如何大家还是要看一看政策，因为政策才是最为正规的一个，其中不仅有表明到费用的问题，对于一些重点也有很详细的解释道。