廊坊买房契税是怎样？买房契税计算过程是怎样？

　　买房的过程现在是人们所注重的一个点，然而房屋交易关键的地方并非就只在于流程上面，除了交易房屋的繁琐流程，费用上面的问题也是特别关键，个别地区内的人买房现在都是不注重费用问题，而这一种行为的出现就会导致一些其他问题出现，那么廊坊买房契税是怎样？买房契税计算过程是怎样？

　　廊坊买房契税是怎样？

　　1.对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

　　2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　买房契税计算过程是怎样？

　　1.契税现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1.5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

　　2.根据购房面积和购房者是否首次购房：首次购普通住房90平方内1％.90平方－144平内1.5％，非首次购房按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。

　　3.但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内，对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下，就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别，这样可能就有了诸如以下的规定：90平以下“普通住宅”契税税率1％；其余“普通住宅”契税税率1.5％。

　　“非普通住宅”契税税率3％！而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积.容积率.单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为（三条必须同时满足）：面积在140平米以下；容积率在1以上；成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于廊坊买房契税是怎样？买房契税计算过程是怎样的总体介绍，买房的过程是非常的重要，但是交易房屋之中的关键内容并不是只有这一个，费用上大家也必须是要清楚，而费用之中的税费现如今就是非常关键的，其中的契税了解难度，因此更是需要去注重。