二手房过户费要多少？如何办理二手房过户手续？

　　购买二手房成功最明显的标志就是房产证的成功过户，大家在过户房产证之后就可以发现房产证上面就是自己的名字，过户手续是在二手房交易的时候才会涉及到，大家在购买二手房的时候一定要对过户的情况有一个深入的了解，过户时也需要缴费，那二手房过户费要多少？如何办理二手房过户手续？

　　二手房过户费要多少？

　　1、有关营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

　　2、有关个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳。

　　3、有关土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

　　4、有关房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

　　如何办理二手房过户手续？

　　1、签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

　　2、交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

　　3、登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。

　　4、取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　以上就是二手房过户费要多少？如何办理二手房过户手续的全部内容，大家在过户房子的时候，对房子的过户情况以及房子的过户费用都应该有一个详细的了解，毕竟这些都是后续我们要接触到的，这里讲到的内容也是后续大家都会遇到的，所以大家要认真阅读哦。