新房有契税吗？买新房要注意什么？

　　新房和二手房的区别并不仅仅在于房子，在办理房子手续的时候大家也会发现两者之间的区别，很多朋友可能都知道购房的时候要缴纳房产契税，但是很多朋友都以为房产契税只存在二手房的交易上，那事实真的是这样的吗？小编带大家来了解一下新房有契税吗？买新房要注意什么？来看下面的文章。

　　新房有契税吗？

　　1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

　　2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。

　　3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。

　　买新房要注意什么？

　　1、通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

　　2、购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

　　3、因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

　　4、现在人买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

　　以上就是新房有契税吗？买新房要注意什么的全部内容，房子契税是每一位购房者都需要缴纳的，这是正常的收费，所以大家不要出现因为不知道这个费用，然后说工作人员胡乱收费哦，新房的契税小编也在这里给大家讲到了，大家在购买新房的时候都是需要注意的。